本文摘要：原标题：大悦城：发力扩展无以凌业绩下降 面临国内品牌购物中心的白热化竞争，大悦城地产持续进行战略拓展攻势，日前已顺利进占杭州市场。但同时，作为中粮地产旗下的商业地产公司，虽然经过多年的模式探寻，近期大悦城地产却于近期交还了2014年的业绩预警。 在业内显然，大悦城地产旗下项目不具备精辟的定位，构成了更为成熟期的模式，但面临购物中心整体的发展困境，以大悦城地产为代表的一批商业地产公司也正处于探寻当中。
原标题：大悦城：发力扩展无以凌业绩下降 面临国内品牌购物中心的白热化竞争，大悦城地产持续进行战略拓展攻势，日前已顺利进占杭州市场。但同时，作为中粮地产旗下的商业地产公司，虽然经过多年的模式探寻，近期大悦城地产却于近期交还了2014年的业绩预警。
在业内显然，大悦城地产旗下项目不具备精辟的定位，构成了更为成熟期的模式，但面临购物中心整体的发展困境，以大悦城地产为代表的一批商业地产公司也正处于探寻当中。以并购股权方式入驻杭州2月4日，大悦城地产发布，有限公司股东中粮集团并购和润天成全部股权。
后者持有人坐落于杭州市拱墅区之两幅毗邻土地，将发展为住宅物业以及大悦城品牌旗下的商业项目。自此，大悦城月入驻杭州。大悦城地产的前身为中粮置地，作为中粮集团旗下的商业地产公司，大悦城地产大大统合旗下资源，目前已享有购物中心、酒店、办公楼等多样商业形态，并已在北京、上海、三亚、成都、南昌、苏州及香港研发了18个物业项目，其中奇以大悦城购物中心引人瞩目。据理解，在今年1月月在港股平台上改名大悦城地产后，公司的战略拓展更进一步加快。
业绩下降遭遇预警虽然扩展的步伐在之后，但大悦城地产最近的业绩预警也某种程度引人瞩目。公司对外发布，受到投资物业公平值预期上升和新的进项目的影响，大悦城地产2014年度综合溢利将较2013年度暴跌大约45%至50%。
大悦城地产回应作出对此，回应2014年公司新项目W酒店、WA酒店及烟台大悦城开业，开办费算入当年费用，在一定程度上影响盈利。大悦城旗下的西单店和朝北店实际收入情况较好，沈阳店在调整后业绩也在持续增长。
大悦城业绩的下降，一方面由于新项目拖垮。另一方面也是受到全国商业地产广泛上升态势的影响。中国商业地产联盟秘书长王永平指出。或找寻轻资产路径突围在业内人士显然，目前国内购物中心的经营可玩性在大大提高。
以前购物中心经营一般面对选址无以和招商无以两大问题，现在又新开了运营无以。王永平直言。经济上行造成消费力严重不足，实体商业竞争无序、O2O模式仍未成型，诸多问题都在后遗症着购物中心发展。
据理解，目前还包括大悦城、万达、红星商业等都在有所不同程度上试水轻资产。在业内人士显然，大悦城地产秉承的年长、时尚的明晰定位有助其在市场中投出差异牌。
同时，作为国企背景的上市公司，其资金实力也更为实力雄厚，从将来来看公司的步伐也比较务实。
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